Социальное жилье в Германии: что такое Wohnberechtigungsschein и как его получить
Зачем нужен Wohnberechtigungsschein?
В Германии для аренды жилья, которое субсидируется государством, вам потребуется специальный документ — Wohnberechtigungsschein (WBS)
Арендная плата за такие квартиры ниже, чем за обычное жилье, за счет того, что государство поддерживает арендодателей таких квартир (например, в проведении ремонтных работ). Однако WBS не гарантирует получение социального жилья. Документ лишь предоставляет возможность арендовать такую квартиру. Такой привилегии, например, лишены те, кто не имеет такого документа.
Кто может подать заявку на получение Wohnberechtigungsschein?
Как правило, чтобы иметь право на WBS, вы должны получать не более 12 000 евро в год. Таким образом, вы можете подать заявку на получение WBS, если имеете небольшой ежемесячный доход, например, мало зарабатываете или получаете помощь от органов социального обеспечения (Sozialamt) или центра трудоустройства (Jobcenter).
Требования к уровню дохода в каждой федеральной земле разные. Точную информацию можно получить в жилищном управлении (Wohnungsamt). Чтобы найти управление, ответственное за вас, введите в поисковике слово «Wohnungsamt» и название населенного пункта.
Второй важный критерий — наличие разрешения на пребывание в Германии, которое должно быть действительным еще как минимум год. Это правило распространяется также на тех, кто учится или имеет рабочую визу. Если ваше заявление о предоставлении убежища еще рассматривается или у вас есть отсрочка депортации, как правило, вы не можете получить WBS.
Какие документы нужны?
Документы, необходимые для подачи заявления, могут различаться в каждой федеральной земле. Поэтому внимательно ознакомьтесь с бланком, который вы получите в жилищном управлении (Wohnungsamt). Там обязательно будут перечислены все документы, которые вам нужно будет собрать. Чтобы найти управление, ответственное за вас, введите в поисковике слово «Wohnungsamt» и название населенного пункта.
Обычно вы должны предоставить копии таких документов:
- Паспорт (или удостоверение личности) и разрешение на пребывание (Aufenthaltserlaubnis)
- Свидетельство о заключении брака (если вы состоите в браке)
- Свидетельство(-а) о рождении (при наличии детей)
- Справка о размере заработной платы (сколько вы зарабатываете в месяц) или справка от центра трудоустройства (Jobcenter) или управления социального обеспечения (Sozialamt)
- Свидетельство о регистрации по месту жительства
- Выписки из банка
Какую квартиру можно арендовать, если есть WBS?
Имея Wohnberechtigungsschein, вы можете арендовать квартиру, которая субсидируется государством. Их могут арендовать только владельцы WBS. В объявлениях о сдаче таких квартир обычно указывается «только с WBS» или «только для лиц с WBS».
Площадь квартиры не должна превышать определенное количество квадратных метров. Для одного человека это, как правило, 45 квадратных метров. На каждого следующего — дополнительно 15 квадратных метров. В целом действует правило: квартира может иметь столько комнат, сколько человек будет жить в квартире.
Сколько действует Wohnberechtigungsschein?
Документ действителен один год. По истечении срока вы можете снова подать заявление на его получение.
Обратите внимание: Wohnberechtigungsschein действителен только в той федеральной земле, где он был выдан. При переезде в другой регион страны потребуется снова зарегистрироваться в жилищном управлении (Wohnungsamt).
Источник: handbookgermany.de Фото: Pixabay
