Лейпциг получит новый индекс арендной платы
Срок действия нынешней версии истекает в конце июня. Однако из-за того, что представители заинтересованных сторон не смогли прийти к соглашению, заинтересованные сторон не смогли договориться с арендодателями, теперь решение об индексе арендной платы должен принять городской совет. Этот вопрос будет стоять на повестке дня на заседании 14/15 июня, и на следующий день после принятия решения индекс арендной платы Лейпцига 2022 должен заменить индекс арендной платы 2020. «84 процента жителей Лейпцига живут в арендованном жилье. Новый индекс арендной платы призван обеспечить этим семьям лучшую защиту от непропорционального роста арендной платы», — объясняет социальный бургомистр д-р Мартина Мюнх.
Где можно ознакомиться с индексом арендной платы?
Шаблон индекса арендной платы является публичным, его можно посмотреть в информационной системе муниципалитета по адресу https://ratsinfo.leipzig.de.Однако индекс арендной платы действителен только после принятия решения городским советом, после чего его можно бесплатно скачать на сайте www.leipzig.de/mietspiegel. Печатная версия брошюры также доступна через несколько недель после публикации, стоит 4 евро (плюс 7% НДС) и может быть приобретена в Бюро информации для граждан в Новой ратуше.
Что изменится в индексе арендной платы Лейпцига 2022 года?
Местная сравнительная арендная плата рассчитывается с помощью таблиц. Некоторые характеристики типа, размера, обстановки, состояния и местоположения квартиры в 2022 году изменились. В брошюре об индексе арендной платы в Лейпциге на 2022 год приведены новые таблицы индекса арендной платы. При расчете будущей местной сопоставимой арендной платы надбавки и скидки больше не прибавляются и не вычитаются, а рассчитываются путем умножения коэффициентов. Для простоты использования индекса арендной платы все коэффициенты четко перечислены и дополнены примерами расчетов.
После утверждения индекса арендной платы город снова предлагает калькулятор индекса арендной платы на сайте www.leipzig.de/mietspiegel. Индекс арендной платы важен тем, чтобы повышение арендной платы, вновь установленное арендодателем, имело под собой законную основу. Так называемый запрос на повышение арендной платы всегда должен сопровождаться расчетом местной сравнительной арендной платы в соответствии с квалифицированным индексом арендной платы. С 13 июля 2022 года в Лейпциге также действует ограничение арендной платы. Для определения допустимой арендной платы в начале срока аренды решающим является расчет местной сопоставимой арендной платы на основе квалифицированного индекса арендной платы.
Источник: Amtsblatt-202
Фото: Alexander Mermelstein
